Guido Borelli

Docente a contratto
Dipartimento di Ricerca sociale

trasformazioni urbane, occupandosi principalmente del censimento dei dati di interesse urbanistico e territoriale, considerati entro l’arco temporale compreso tra il 1994 e il 2008.
Sono stati presentati innanzitutto una serie di dati quantitativi riguardanti le principali politiche urbanistiche in corso (programmi complessi, piani esecutivi), la consistenza dello stock edilizio comunale (permessi di costruzione, licenze edilizie), l’andamento del mercato immobiliare e alcuni dati riguardanti la dotazione infrastrutturale comunale. Successivamente sono stati considerati gli effetti spaziali prodotti da due delle principali politiche economiche locali: il commercio e la logistica..
Dai dati che emergono è possibile – in modo del tutto preliminare e sintetico – individuare in modo non esclusivo alcuni aspetti di un certo interesse per una riflessione strategica sulle politiche urbane cittadine:
• il rilevante stock di edifici militari dismessi, spesso localizzati in aree centrali costituisce una importante risorsa – attualmente sottoutilizzata – per lo sviluppo urbano;
• la mancanza di adeguate forme di coordinamento (che interessino in modo trasversale i differenti portatori di interesse e di competenze istituzionali) è causa di uno sviluppo urbano polarizzato nel quale è evidente la sofferenza di importanti porzioni del centro urbano;
• i progetti e le politiche per lo sviluppo del settore logistico evidenziano la necessità di un disegno strategico delle trasformazioni dello spazio urbano ed extraurbano;
• dai dati in possesso delle istituzioni non emergono informazioni utili a delineare i principali progetti urbani in agenda (nuovo ospedale, recupero delle aree dell’ex-ospedale; Cittadella, palazzo dell’edilizia, ecc.) la cui rilevanza sembra essere inversamente proporzionale alle informazioni disponibili.
È dallo sviluppo di questi punti che l’analisi suggerisce l’opportunità di avviare il percorso di pianificazione strategica, attraverso l’istituzione di tavoli di lavoro specificamente dedicati.